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拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2024年10月31日10:00在撫州市公共資源交易中心宜黃分中心開(kāi)標(biāo)廳面向社會(huì)舉行拍賣(mài)會(huì)，公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：宜黃縣桃陂鎮(zhèn)路西市場(chǎng)內(nèi)原自然資源局行政辦公用房3套，各套的建筑面積及起拍價(jià)詳見(jiàn)《拍賣(mài)資料》，競(jìng)拍保證金：2萬(wàn)元/套。
二、報(bào)名時(shí)間及方式：即日起至10月30日16：30接受報(bào)名。買(mǎi)受人必須實(shí)地察看后再持有效證件及保證金銀行進(jìn)賬單各復(fù)印3份，到交易中心（宜黃縣政務(wù)服務(wù)中心六樓）辦理報(bào)名登記手續(xù)。
保證金只接受競(jìng)拍者本人銀行卡轉(zhuǎn)賬方式，凡現(xiàn)金進(jìn)賬或代為進(jìn)賬的視為無(wú)效，保證金到賬時(shí)間截止10月30日16:30止。
三、競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶（任選一）：開(kāi)戶名:撫州市公共資源交易中心宜黃分中心；1、賬 號(hào):200744717398，開(kāi)戶行：中行宜黃縣支行；
2、賬 號(hào):1511205029200064761，開(kāi)戶行：工行江西撫州分行宜黃支行。
四、標(biāo)的物即日起現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示，電話預(yù)約看樣。采用有保留底價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人可登錄宜黃縣公共資源交易網(wǎng)查詢或本公司網(wǎng)站sswmo.com下載《拍賣(mài)資料》。
五、聯(lián)系方式：撫州市背山路3號(hào)、電話13970482066。
江西東盛拍賣(mài)有限公司
二〇二四年十月十五日
拍賣(mài)規(guī)則
為了規(guī)范拍賣(mài)行為，維護(hù)拍賣(mài)秩序，保障國(guó)家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，特制訂本規(guī)則：
一、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則。
二、競(jìng)買(mǎi)人必須是境內(nèi)外合法公民及企事業(yè)法人，在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)辦理完報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)交易中心確認(rèn)其保證金足額到賬后方可舉牌競(jìng)價(jià)。
三、本次拍賣(mài)的均為老舊房產(chǎn)，且是土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的行政辦公用房，有可能存在結(jié)構(gòu)不合理、設(shè)施陳舊、門(mén)窗損壞等情形，拍賣(mài)人已將上拍標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證內(nèi)容、裝修情況、配套設(shè)施進(jìn)行了告知和展示，有意競(jìng)買(mǎi)者在展示期間可領(lǐng)取本《拍賣(mài)資料》實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的物，對(duì)所拍標(biāo)的物一一察看，如有與本《拍賣(mài)資料》不符之處，應(yīng)以書(shū)面文字方式反饋給拍賣(mài)人，一經(jīng)舉牌，視為已完全了解、認(rèn)可所拍標(biāo)的并接受《拍賣(mài)資料》相關(guān)條款的制約，應(yīng)承擔(dān)舉牌應(yīng)價(jià)后的責(zé)任。
四、競(jìng)買(mǎi)保證金退回方式：拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后，買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金由交易中心在收到委托方出具的《退回競(jìng)得人競(jìng)拍保證金函告》后退回；未競(jìng)到者的保證金由交易中心在公示期滿后原賬戶退還（不計(jì)息）。
五、若委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競(jìng)買(mǎi)人同等權(quán)利和義務(wù)。
六、開(kāi)拍前，在法定允許的情況下，如委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的物，競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的競(jìng)買(mǎi)保證金會(huì)如數(shù)退還（不計(jì)息），本公司不承擔(dān)其它經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
七、拍賣(mài)會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師主持，拍賣(mài)師有權(quán)決定更改加價(jià)幅度，維護(hù)拍賣(mài)會(huì)正常秩序等。
八、拍賣(mài)方式：拍賣(mài)開(kāi)始由拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)價(jià)，也可口頭報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)不得低于加價(jià)幅度，且競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，原應(yīng)價(jià)才喪失約束力。
九、保留價(jià)應(yīng)用規(guī)則：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物委托人可在拍賣(mài)會(huì)前設(shè)定保留價(jià)，如有保留價(jià)，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)由委托人當(dāng)場(chǎng)遞交保留價(jià)密封信封，經(jīng)監(jiān)拍人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)拆封后交給拍賣(mài)師，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，拍賣(mài)不成交；競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)，仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以擊槌方式確認(rèn)成交。
十、成交價(jià)款收取：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后三日內(nèi)一次性交清全部成交價(jià)款，委托方在收到全部成交價(jià)款后方與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物移交事項(xiàng)；成交價(jià)款交至委托單位指定賬戶。
十一、標(biāo)的物的移交及過(guò)戶：按各套房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，移交之前水、電、物業(yè)等各項(xiàng)欠費(fèi)由甲方承擔(dān)，移交后標(biāo)的物的保管及其他應(yīng)繳費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本次拍賣(mài)的房產(chǎn)均是土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的行政辦公用房，拍賣(mài)成交后，成交價(jià)款含需補(bǔ)繳的土地出讓金，各套房產(chǎn)需補(bǔ)交的土地出讓金由委托單位補(bǔ)繳。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更所需各項(xiàng)稅、費(fèi)，由委托單位與買(mǎi)受人按適時(shí)國(guó)家政策各自承擔(dān)。買(mǎi)受人必須自拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后三十天內(nèi)過(guò)戶完畢，委托單位積極配合，如因委托單位原因延遲，由委托單位與買(mǎi)受人另行約定。
十二、相關(guān)收費(fèi)：拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金，傭金按成交價(jià)的 5% 計(jì)算，拍賣(mài)傭金當(dāng)場(chǎng)交清。
十三、違約責(zé)任：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》或不按約定履行付款義務(wù)，即視為違約人，違約人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即拍賣(mài)人可將該成交標(biāo)的物再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)成交價(jià)高于原拍賣(mài)成交價(jià)的與違約人無(wú)關(guān)，再行拍賣(mài)成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)的，造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金均由違約人承擔(dān)，不足部分繼續(xù)向違約人追償，重新拍賣(mài)時(shí)，違約人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十四、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍，必須遵守拍賣(mài)會(huì)秩序和拍賣(mài)程序，不得妨礙拍賣(mài)師的正常工作，更不準(zhǔn)進(jìn)行惡意串通等違法行為，否則將依法追究法律責(zé)任。
本規(guī)則事項(xiàng)已閱，認(rèn)同并無(wú)異議。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣(mài)有限公司
二〇二四年十月十五日
拍賣(mài)圖錄
一、拍賣(mài)標(biāo)的物清單:
宜黃縣桃陂鎮(zhèn)路西市場(chǎng)內(nèi)行政辦公用房三套，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，證載土地用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，裝修及維護(hù)狀況一般。
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序號(hào) |
房產(chǎn)坐落 |
房產(chǎn)證號(hào) |
建筑面積㎡ |
土地面積㎡ |
起拍價(jià)
（萬(wàn)元） |
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1 |
路西市場(chǎng)內(nèi) |
贛（2023）宜黃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004715號(hào) |
641.24 |
185.32 |
65.40 |
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2 |
路西市場(chǎng)內(nèi) |
贛（2023）宜黃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004716號(hào) |
375.24 |
100.20 |
37.61 |
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3 |
路西市場(chǎng)內(nèi) |
贛（2023）宜黃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004717號(hào) |
214.08 |
52.80 |
21.77 |
二、拍賣(mài)清單說(shuō)明：
1、本清單是根據(jù)委托人提供的《評(píng)估報(bào)告》編制而成，競(jìng)拍人應(yīng)對(duì)照清單實(shí)地反復(fù)多次查看，拍賣(mài)成交后，編號(hào)如有差異，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。如對(duì)標(biāo)的物有任何異議，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)會(huì)舉行前以書(shū)面形式告知拍賣(mài)人，拍后無(wú)悔。
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二〇二四年十月十五日
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